親から不動産を受け継いだものの、住む予定がなく活用や管理に悩むケースがあります。
思い出のある大切な不動産であっても、そのような場合には思い切って売却するのも1つの解決方法かもしれません。
そこで今回は、相続した不動産を売却するメリット・デメリット・売却のポイントを解説します。
親から不動産を受け継いだものの、住む予定がなく活用や管理に悩むケースがあります。
思い出のある大切な不動産であっても、そのような場合には思い切って売却するのも1つの解決方法かもしれません。
そこで今回は、相続した不動産を売却するメリット・デメリット・売却のポイントを解説します。
相続した不動産を売却するメリット
相続した不動産が空き家状態になると、定期的に訪れて換気や掃除をしなくてはなりません。
しかし、売却すればそのような手間はもちろん維持費もかからなくなる点がメリットです。
兄弟や姉妹など相続人が複数いる場合には、不動産の分割方法でトラブルになるケースも珍しくありません。
この場合には、不動産を売却して現金化すると分割しやすいため、相続人間のトラブルを防げる点もメリットとなります。
さらに、誰も住まない空き家は急速に劣化が進み、場合によっては倒壊の危険が発生することもあります。
危険な空き家は近隣トラブルのもとにもなりますが、売却すればこうした悩みから解放される点もメリットと言えるでしょう。
相続した不動産を売却するデメリット
相続した不動産を売却するデメリットは、所有権がなくなる点です。
好立地の不動産は、売却するよりも活用したほうが大きな収益になるケースがあるので、所有権を手放して良いか見極めましょう。
また、売却によって譲渡所得税がかかる点もデメリットの1つです。
売却では収益を得るだけでなく、その収益に税金がかかる点には注意してください。
相続した不動産が生まれ育った実家など思い出がある場所の場合、売却をデメリットに感じる方がいるかもしれません。
一度売却すると取り戻すことは困難となるため、後悔しないよう注意しましょう。
相続した不動産を売却する際のポイント まず、売却する不動産にどのような強みがあるのか考えたうえで、早期売却につながる売却方法を決めるのがポイントです。 人気のエリアや駅の近くといった需要の高い不動産であれば、買主が見つかりやすいでしょう。 しかし、不便な立地や築年数の古い不動産はなかなか買主が見つからないため、不動産買取も視野に入れるのがおすすめです。 また、兄弟や姉妹など複数の相続人が共有名義となっている不動産の場合には、売却について同意を得ておくようにしてください。 共有名義の不動産では、持ち分の大小に関わらず全員が不動産所有権を持っているため、同意なく勝手に売却できません。
まとめ 相続した不動産を売却すると、維持費が不要になる点や相続で分割しやすい現金化できる点がメリットです。 ただし、所有権がなくなる点や譲渡所得税がかかる点は、売却のデメリットとなります。 立地によって売却方法を変えるといった売却のポイントもチェックして、早期売却を目指しましょう。 大網白里市を中心に、東金市、千葉市、九十九里町、茂原市、山武市など
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